Jy beplan om vir 'n langer tydperk te reis, of selfs 'n wêreldreis te maak. As jy die wêreld in byvoorbeeld jou eie huis op wiele gaan reis, sal jy in baie gevalle met die verhuur van jou huis te doen kry. Ten minste, as jy nie wil aanhou om al die koste self te betaal wanneer jy weg is nie. Hoe maksimeer jy die inkomste uit die verhuur van jou huis, wat presies is die reëls en hoe kan jy dit die beste benader? Dit en meer in hierdie artikel.
1. Huur jou huis uit = toestemming vereis
As jy van plan is om jou huis te verhuur wanneer jy op 'n (wêreld) reis gaan, het jy in die meeste gevalle toestemming nodig. Dit maak nie eers saak of jy 'n huis te koop of 'n huurhuis besit nie, jy sal toestemming vir albei nodig hê, tensy jou huis heeltemal verbandvry is. Eers dan sal jy nie meer te doen kry met ’n derde party wat jou huis gedeeltelik of in sy geheel besit nie.
Huur huis
As jy jou huis tydelik wil verhuur weens jou reis om die wêreld, moet jy jou verhuurder om toestemming vra. Dit is wat hulle noem huishouding. Dit word doelbewus nie onderverhuring genoem nie, want jy bly te alle tye verantwoordelik vir die eiendom en gaan voort om die huur te betaal. Gewoonlik is daar spesifieke reëls en 'n maksimum termyn, byvoorbeeld 12 maande. Elke verhuurder het hul eie reëls hiervoor, so jy sal met jou verhuurder moet gaan kyk.
Eiendom te koop
Solank jy die verband betaal, behoort die huis nie eintlik aan jou nie, maar aan die bank. Daarom moet jy toestemming van jou verbandlener vra. Die meeste verbandkontrakte bepaal dat onderverhuring nie toegelaat word nie, maar dikwels is baie moontlik in oorleg. ’n Wêreldreis is iets wat hulle ook nie in die pad wil lê nie.
2. Insluitend of uitgesluit vaste koste?
As jy jou huis tydelik verhuur, is dit dikwels geriefliker om dit te doen, insluitend vaste koste, soos water en elektrisiteit. Andersins moet jy al daardie kontrakte vir 'n paar maande kanselleer, wat nogal 'n uitdaging is vir jouself, maar ook vir jou huurder. Maar, wees versigtig! Natuurlik wil jy nie 'n hemelhoë energierekening kry wanneer jy terugkom nie. Maak dus seker dat jy ’n energiekontrak het wat so goedkoop moontlik is en maak spesifieke ooreenkomste hieroor met die persoon(e) wat jou huis huur. Veral met die huidige stygende energiepryse en die onsekerheid van energiepryse in die toekoms, is dit ’n noodsaaklike deel van die ooreenkomste wat jy moet maak.
Ook iets om oor na te dink: dis dalk die moeite werd om eers sonpanele op jou dak te installeer.
3. Renoveer jou huis en haal die meeste daaruit
Hierdie punt is net interessant vir mense met 'n eienaar-bewoonde huis: haal die meeste daaruit. Veral as jy beplan om vir 'n lang tyd weg te gaan, byvoorbeeld 1 jaar of selfs meer. Ek ken mense wat regtig weet hoe om die meeste uit hul eienaar-bewoonde huis te kry tydens hul lang reise. Trouens, dit het hul hoofbron van inkomste geword. Hulle leef daarvan! Jy kan kies om nie een, maar verskeie huurders in jou huis toe te laat nie.
Nuwe sanitêre geriewe
Jou huis kan moontlik baie meer oplewer as jy dit byvoorbeeld in twee woonstelle, of drie of vier studentekamers verdeel. Jy sal dalk nog moet opknap. Elke woonstel of vertrek sal dan dalk met nuwe sanitêre geriewe toegerus moet word. 'n Ekstra kombuis, 'n nuwe badkamer. Dit is beleggings wat jy vooraf maak, maar dit kan verseker dat jy jou inkomste kan verdubbel.
Skep ateljees met veelvuldige badkamers en kombuise
Probeer om self uit te vind watter opsie vir jou die winsgewendste is. Miskien kan jy jou huis omskep in drie ateljees, elk met hul eie badkamer! As jou huis ’n boonste en soldervloer het, kan jy kies om elkeen sy eie kombuis en badkamer te gee. Op hierdie manier kan jy drie ateljees skep en drie volle huurders in jou huis inneem, elk met hul eie geriewe en sanitêre geriewe. As jy nog inspirasie soek vir die (her)bou van badkamers en kombuise, kontak ons gerus hier Kyk.
4. Die huurkontrak: vaste termyn
Dit is 'n belangrike, indien nie noodsaaklike, wenk: maak altyd seker dat die huurkontrak vir 'n sekere tydperk voorberei is. Selfs as jy nie weet hoe lank jy gaan vertrek nie, stel altyd 'n einddatum. 'n Tydelike huurkontrak moet vir 'n tydperk van minstens 6 maande aangegaan word. Al bly jy vir 12 maande of weet jy nie hoe lank jy gaan reis nie, is dit baie moeilik om die huurder met 'n 'onbepaalde' tyd uit te kry. Stel in elk geval die kontrak op vir die tyd wat jy seker is dat jy op reis is.
Dit sal baie jammer wees as jy byvoorbeeld heimwee kry, jy wil vroeër huis toe gaan, maar jy kan nie. Jy kan seker nog vir 'n paar maande daarmee deal totdat die huurkontrak verstryk het. As jy egter ’n huurder het wat weier om te vertrek omdat jy ’n permanente kontrak het, kan dit nogal irriterend raak. Jy kan dan nie na jou eie huis terugkeer nie.
tip: kyk op die webwerf van die belastingowerhede vir meer inligting oor die verhuur van jou huis.
5. ’n Stort en toilet in jou motorhuis
Die laaste wenk het niks te doen met die verhuur van jou huis in nie Nederland, maar enigiets met die huisie op wiele waarin jy vir die volgende paar maande of jare gaan woon! Ek het oor die jare baie entoesiastiese reisigers gesien wat #vanlewe wil die lewe ervaar. Die manie rondom #vanlife aka it kampeerwa lewe is absoluut oral. Dit pryk op die voorblaaie van glansleefstyltydskrifte en vul ons sosiale media-feeds, veral Instagram.
Maar is dit regtig so fantasties as wat dit gewys word? Mense begin dikwels deur 'n mooi bussie te koop, en gaan na hierdie een omskep jouself in 'n kampeerder. Maar, omdat ruimte en gewig altyd 'n ding is met kampeerders, kies mense dikwels om nie 'n toilet of stortkajuit in hul kampeerwa te bou nie. Onnosel!
Mense kies dikwels vir 'n klein porta-potjie wat hulle vir 'n rukkie onder die bed inskuif, en hulle dink hulle kan dit hanteer. Huur ervare wêreldreisigers by ons, jy sal regtig mis en selfs 'n stort nodig hê! En 'n porta-pottie-toilet wat nie in 'n geslote ruimte is nie, gaan beslis na warm weer ruik. Omdat jy in 'n super-klein ruimte woon, kan jy dit ook ruik wanneer jy eet, slaap, koffie drink, noem maar op. Jy wil dit nie hê nie, doen jy?
Lees ook: Ons 4×4 wêreldreis kampeerder (1) | Badkamer en binneruim
Ons raad: voorsien ordentlike sanitêre geriewe in jou kampeerder of kampeerwa. Maak seker jy bou ’n storthokkie met ’n ordentlike toilet in, of het een daarin wanneer jy een koop. Jou toekomstige self sal dankbaar wees! Want diegene wat baie reis, kom seker ook na plekke sonder water en sonder geriewe. Jy is jouself ewig dankbaar as jy na 'n dag in die woestyn nog lekker kan stort.
Glo ons, ons weet uit ondervinding!
